Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)

Tento předpis byl zrušen.

Obsah - 183/2006 Sb. (Původní znění)

• § 1 Předmět úpravy
• § 2 Základní pojmy
• § 3 (1) Terénní úpravou se pro účely tohoto zákona rozumí zemní práce a změny terénu, jimiž se podstatně mění vzhled prostředí nebo odtokové
• § 4 (1) Orgány územního plánování a stavební úřady přednostně využívají zjednodušující postupy a postupují tak, aby dotčené osoby
• § 5 Působnost ve věcech územního plánování
• § 6 Orgány obce
• § 7 Orgány kraje
• § 8 Zvláštní působnost na území hlavního města Prahy
• § 9 zrušen
• § 10 Ministerstvo obrany
• § 11 (1) Ministerstvo je ústředním správním úřadem ve věcech územního plánování a
• § 12 (1) Ministerstvo je ústředním správním úřadem ve věcech stavebního řádu a
• § 13 Obecné stavební úřady
• § 13a Kvalifikační požadavky pro výkon činnosti na obecném stavebním úřadu
• § 14 (1) Jestliže si ministerstvo vyhradí působnost podle § 12 odst. 2 písm. a)
• § 15 Speciální stavební úřady
• § 16 Vojenské a jiné stavební úřady
• § 17 Vyhrazení pravomoci stavebního úřadu
• § 18 Cíle územního plánování
• § 19 Úkoly územního plánování
• § 19a Charakter území
• § 20 Zveřejňování písemností
• § 20a Jednotný standard územně plánovací dokumentace
• § 21 Územně plánovací informace
• § 22 Veřejné projednání
• § 23 Zástupce veřejnosti
• § 23a Oprávněný investor
• § 23b Územní rezerva
• § 24 Kvalifikační požadavky pro územně plánovací činnost
• § 25 Územně plánovací podklady tvoří územně analytické podklady, které zjišťují a vyhodnocují stav a vývoj území a územní studie,
• § 26 Územně analytické podklady
• § 27 Pořizování územně analytických podkladů
• § 28 Aktualizace územně analytických podkladů
• § 29 Projednání územně analytických podkladů
• § 30 Územní studie
• § 31 (1) Politika územního rozvoje určuje ve stanoveném období požadavky na konkretizaci úkolů územního plánování v republikových, přeshraničních
• § 32 Obsah politiky územního rozvoje
• § 33 Návrh politiky územního rozvoje
• § 34 Schválení politiky územního rozvoje
• § 35 Aktualizace politiky územního rozvoje
• § 35a (1) Na základě politiky územního rozvoje vydá ministerstvo územní rozvojový plán. Současně s návrhem územního rozvojového plánu
• § 35b Obsahové náležitosti a struktura územního rozvojového plánu
• § 35c (1) Ministerstvo pořizuje územní rozvojový plán na základě aktualizace politiky územního rozvoje nebo na základě rozhodnutí
• § 35d (1) Na základě obsahu územního rozvojového plánu a stanovisek podle § 35c odst. 4
• § 35e (1) Pokud návrh územního rozvojového plánu obsahuje varianty řešení, podle výsledků projednání vybere ministerstvo nejvhodnější
• § 35f Vydání územního rozvojového plánu
• § 35g Aktualizace územního rozvojového plánu
• § 35h K řízení o zrušení územního rozvojového plánu nebo jeho části je příslušný Nejvyšší správní soud.
• § 36 (1) Zásady územního rozvoje stanoví zejména základní požadavky na účelné a hospodárné uspořádání území kraje, vymezí plochy
• § 37 nadpis vypuštěn
• § 38 nadpis vypuštěn
• § 39 (1) Upravený a posouzený návrh zásad územního rozvoje, vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a oznámení o konání veřejného (6) Je-li na základě projednání nutné
• § 40 (1) Krajský úřad přezkoumá soulad návrhu zásad územního rozvoje zejména
• § 41 Vydání zásad územního rozvoje
• § 42 Aktualizace zásad územního rozvoje
• § 42a (1) Zkrácený postup pořizování aktualizace zásad územního rozvoje se použije v případě, že takto výslovně uvede zastupitelstvo
• § 42b (1) Na základě rozhodnutí zastupitelstva kraje podle § 42a odst. 1
• § 42c zrušen
• § 43 (1) Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání (dále
• § 43a Plánovací smlouvy
• § 43b Obsah plánovací smlouvy
• § 43c Uzavírání a přezkum plánovací smlouvy
• § 44 Pořízení územního plánu
• § 45 Úhrada nákladů na pořízení územního plánu
• § 46 Návrh na pořízení územního plánu
• § 47 Zadání územního plánu
• § 48 zrušen
• § 49 zrušen
• § 50 nadpis vypuštěn
• § 51 nadpis vypuštěn
• § 52 (1) Upravený a posouzený návrh územního plánu, vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, pokud se zpracovává, a oznámení
• § 53 (1) Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotí výsledky projednání, zpracuje s ohledem na veřejné zájmy návrh ( b (
• § 54 Vydání územního plánu
• § 55 Vyhodnocování územního plánu a jeho změny
• § 55a (1) Zkrácený postup pořizování změny územního plánu se použije v případě, že takto výslovně uvede zastupitelstvo obce při rozhodnutí
• § 55b (1) Na základě rozhodnutí zastupitelstva obce podle § 55a odst. 1
• § 55c zrušen
• § 56 Opatření proti průtahům při pořizování územního plánu
• § 57 Spojené pořízení územního plánu a regulačního plánu
• § 58 Zastavěné území
• § 59 (1) Není-li vydán územní plán, může obec rozhodnout o pořízení vymezení zastavěného území svým obecním úřadem (§ 6 odst. 2 (2) (
• § 60 (1) Pořizovatel vede o návrhu zastavěného území projednaného s dotčenými orgány řízení o jeho vydání; námitky mohou podat pouze ( (
• § 61 (1) Regulační plán v řešené ploše stanoví podrobné podmínky pro využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb,
• § 62 Pořízení regulačního plánu
• § 63 Úhrada nákladů na pořízení regulačního plánu
• § 64 (1) Podnět k pořízení regulačního plánu obsahuje kromě obecných náležitostí podání základní údaje o požadovaném záměru, identifikaci
• § 65 (1) Na základě schváleného zadání pořizovatel pro obec nebo kraj zajistí zpracování návrhu regulačního plánu, včetně údajů
• § 66 Pořízení regulačního plánu na žádost
• § 67 Řízení o regulačním plánu
• § 68 Posouzení regulačního plánu pořizovatelem
• § 69 Vydání regulačního plánu
• § 70 Souběžné pořízení regulačního plánu a změny územního plánu
• § 71 Doba platnosti, změna a zrušení regulačního plánu
• § 72 (1) Zkrácený postup pořizování změny regulačního plánu se použije v případě, že takto výslovně uvede zastupitelstvo obce nebo
• § 73 nadpis vypuštěn
• § 74 nadpis vypuštěn
• § 75 zrušen
• § 76 (1) Umisťovat stavby nebo zařízení, jejich změny, měnit vliv jejich užívání na území, měnit využití území a chránit důležité
• § 77 Územním rozhodnutím je rozhodnutí o a) umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), b) změně využití území, d
• § 78 (1) Územní rozhodnutí lze nahradit územním souhlasem za podmínek uvedených v § 96
• § 78a Veřejnoprávní smlouva
• § 79 Rozhodnutí o umístění stavby
• § 80 Rozhodnutí o změně využití území
• § 81 Rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území
• § 82 Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků
• § 83 Rozhodnutí o ochranném pásmu
• § 84 Příslušnost k územnímu rozhodnutí
• § 85 Účastníci územního řízení
• § 86 Žádost o vydání územního rozhodnutí
• § 87 Zahájení územního řízení
• § 88 Přerušení územního řízení
• § 89 Závazná stanoviska, námitky a připomínky
• § 90 Posuzování záměru žadatele
• § 91 zrušen
• § 92 Územní rozhodnutí
• § 93 Doba platnosti územního rozhodnutí
• § 94 Změna a zrušení územního rozhodnutí
• § 94a nadpis vypuštěn
• § 94b Účastníky územního řízení s posouzením vlivů na životní prostředí jsou osoby uvedené v § 85
• § 94c (1) Žádost o vydání územního rozhodnutí obsahuje náležitosti a připojují se k ní přílohy podle § 86
• § 94d (1) Stavební úřad v součinnosti s příslušným úřadem zkoumá žádost a připojenou dokumentaci; za tímto účelem do 5 dnů ode dne
• § 94e (1) Stavební úřad oznámí zahájení územního řízení s posouzením vlivů na životní prostředí a stanoví lhůtu, ve které mohou účastníci
• § 94f (1) Stavební úřad předá příslušnému úřadu do 5 dnů ode dne konání ústního jednání, veřejného ústního jednání anebo uplynutí
• § 94g Při uplatňování závazných stanovisek a námitek se v územním řízení s posouzením vlivů na životní prostředí postupuje podle
• § 94h Stavební úřad posuzuje stavební záměr podle hledisek uvedených v § 90
• § 94i (1) Územní rozhodnutí se doručuje podle § 94e odst. 2
• § 94j (1) U staveb v působnosti obecného stavebního úřadu, staveb vymezených v § 15 odst. 1 písm. b) až d)
• § 94k Účastníkem společného územního a stavebního řízení je
• § 94l (1) Žádost o vydání společného povolení obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu
• § 94m (1) Stavební úřad oznámí účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení řízení nejméně 15 dnů před ústním jednáním, které spojí
• § 94n (1) Závazná stanoviska, která mohou dotčené orgány uplatňovat podle § 4 odst. 4
• § 94o (1) Ve společném územním a stavebním řízení stavební úřad posuzuje, zda je stavební záměr v souladu s požadavky
• § 94p (1) Stavební úřad ve společném povolení schvaluje stavební záměr, vymezí pozemky pro jeho realizaci a stanoví podmínky pro
• § 94q (1) Stavební úřad příslušný podle § 94j
• § 94r Účastníky společného územního a stavebního řízení s posouzením vlivů na životní prostředí jsou osoby uvedené v § 94k
• § 94s (1) Žádost o vydání společného povolení obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu
• § 94t (1) Stavební úřad v součinnosti s příslušným úřadem zkoumá žádost o vydání společného povolení a připojenou dokumentaci; za
• § 94u (1) Stavební úřad oznámí zahájení společného územního a stavebního řízení s posouzením vlivů na životní prostředí a stanoví
• § 94v (1) Stavební úřad předá příslušnému úřadu do 5 dnů ode dne konání ústního jednání, veřejného ústního jednání anebo uplynutí
• § 94w (1) Závazná stanoviska, která mohou dotčené orgány uplatňovat podle § 4 odst. 4
• § 94x (1) Ve společném územním a stavebním řízení s posouzením vlivů na životní prostředí stavební úřad posuzuje, zda je stavební
• § 94y (1) Stavební úřad vydá společné povolení ve lhůtě do 90 dnů ode dne zahájení řízení; ve zvlášť složitých případech, zejména
• § 94z (1) Společné povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných případech lhůtu delší,
• § 95 Zjednodušené územní řízení
• § 96 Územní souhlas
• § 96a Společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru
• § 96b Závazné stanovisko orgánu územního plánování
• § 97 (1) Územní opatření o stavební uzávěře, které se vydává jako opatření obecné povahy podle správního řádu (2) Územní opatření o asanaci území,
• § 98 (1) Územní opatření o stavební uzávěře nebo územní opatření o asanaci území vydává v přenesené působnosti rada obce. Dotýká-li
• § 99 (1) Územní opatření o stavební uzávěře stanoví omezení nebo zákaz stavební činnosti ve vymezeném dotčeném území a dobu trvání
• § 100 (1) Územní opatření o asanaci území se vydává na základě průzkumu dotčeného území a vyhodnocení stavu staveb a pozemků z hlediska ohrožení
• § 101 Předkupní právo
• § 102 Náhrady za změnu v území
• § 103 Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení
• § 104 Jednoduché stavby, terénní úpravy a udržovací práce, u kterých postačí ohlášení
• § 105 (1) Ohlášení obsahuje identifikační údaje o stavebníkovi, o pozemku, o ohlašovaném stavebním záměru, jeho rozsahu a účelu, způsobu
• § 106 (1) Je-li ohlášení úplné a je-li ohlášený stavební záměr v souladu s obecnými požadavky na výstavbu, se závaznými stanovisky,
• § 107 (1) Nemá-li ohlášení předepsané náležitosti nebo trpí-li jinými vadami, pomůže stavební úřad stavebníkovi nedostatky odstranit
• § 108 nadpis vypuštěn
• § 109 Účastníkem stavebního řízení je a) stavebník,
• § 110 (1) Žádost o stavební povolení obsahuje identifikační údaje o stavebníkovi, o pozemku, základní údaje o požadovaném záměru, ( (
• § 111 (1) Stavební úřad přezkoumá podanou žádost a připojené podklady z toho hlediska, zda stavbu lze podle nich provést, a ověří zejména,
• § 112 (1) Stavební úřad oznámí účastníkům řízení, kteří jsou mu známi, a dotčeným orgánům zahájení stavebního řízení nejméně 10 dnů
• § 113 (1) Stavební úřad může ve stavebním řízení na svůj náklad přizvat autorizovaného inspektora; navrhne-li stavebník přizvat autorizovaného
• § 114 Námitky účastníků řízení
• § 115 Stavební povolení
• § 116 Veřejnoprávní smlouva
• § 117 Oznámení stavebního záměru s certifikátem autorizovaného inspektora
• § 118 Změna stavby před jejím dokončením
• § 119 (1) Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, uvedenou v § 103 odst. 1 písm. f) bodech 4 až
• § 120 zrušen
• § 121 (1) Stavebník předloží stavebnímu úřadu spolu se žádostí o vydání kolaudačního souhlasu údaje určující polohu definičního
• § 122 Kolaudační souhlas
• § 122a Kolaudační řízení
• § 123 Předčasné užívání stavby
• § 124 Zkušební provoz
• § 125 Dokumentace skutečného provedení stavby
• § 126 (1) Stavbu lze užívat jen k účelu vymezenému zejména v kolaudačním rozhodnutí, v oznámení o užívání stavby nebo v kolaudačním
• § 127 (1) Změnu v užívání stavby, která není podmíněna změnou dokončené stavby, oznamuje stavebnímu úřadu osoba, která má ke stavbě
• § 128 Povolení odstranění stavby, terénních úprav a zařízení
• § 129 Nařízení odstranění stavby, terénních úprav a zařízení
• § 130 (1) V povolení nebo nařízení odstranění stavby, terénních úprav anebo zařízení stanoví stavební úřad podmínky vyplývající z technických požadavků na
• § 131 (1) Náklady na odstranění stavby nese ten, komu bylo odstranění stavby nařízeno.
• § 131a Vlastník stavby, popřípadě jiná osoba, která odstranila stavbu, oznámí tuto skutečnost do 30 dnů po odstranění stavby příslušnému
• § 132 Společné zásady
• § 133 (1) Stavební úřad provádí kontrolní prohlídku rozestavěné stavby ve fázi uvedené v podmínkách stavebního povolení, v plánu kontrolních
• § 134 (1) Stavební úřad může při kontrolní prohlídce schválit změnu stavby před jejím dokončením (§ 118 odst. 6 (2) Zjistí-li stavební úřad
• § 135 (1) Stavební úřad nařídí vlastníku stavby neodkladné odstranění stavby a zabezpečí její odstranění, jsou-li ohroženy životy osob
• § 136 (1) Neodkladné odstranění stavby, provedení nutných zabezpečovacích prací, popřípadě vyklizení stavby může stavební úřad nařídit
• § 137 Nezbytné úpravy
• § 138 Stavební příspěvek
• § 139 Údržba stavby
• § 140 Vyklizení stavby
• § 141 Opatření na sousedním pozemku nebo stavbě
• § 142 Účastníci řízení
• § 143 (1) Autorizovaným inspektorem jmenuje ministr pro místní rozvoj fyzickou osobu, která a) požádala o jmenování autorizovaným inspektorem, ( (
• § 144 (1) Funkce autorizovaného inspektora zaniká
• § 145 (1) Za bezúhonnou se pro účely jmenování autorizovaným inspektorem nepovažuje osoba,
• § 146 (1) Autorizovaný inspektor vykonává svoji činnost za úplatu, která se sjednává písemnou smlouvou. Ve smlouvě může být sjednána
• § 147 Autorizovaný inspektor odpovídá za odbornou úroveň jím zpracovaných a vydaných certifikátů, stanovisek, jakož i jiných dokumentů
• § 148 Autorizovaný inspektor nesmí svoji činnost vykonávat u staveb, na kterých se podílel, podílí nebo má podílet při jejich přípravě
• § 149 (1) Autorizovaný inspektor je oprávněn na základě smlouvy se stavebníkem a na jeho náklad
• § 150 (1) Provádění přípravy a zkoušek uchazečů, vedení evidence autorizovaných inspektorů a další úkony s tím související, organizačně zajišťuje Komora. K zabezpečení jednotného
• § 151 (1) Ministerstvo dozírá na přípravu ke zkoušce, na osnovy a postup při provádění zkoušek, na podklady pro jmenování a odvolávání
• § 152 Stavebník
• § 153 Stavbyvedoucí a stavební dozor
• § 154 Vlastník stavby a zařízení
• § 155 (1) Stavební podnikatelé, stavbyvedoucí, osoby vykonávající stavební dozor, autorizovaní inspektoři, stavebníci a vlastníci
• § 156 Požadavky na stavby
• § 157 Stavební deník
• § 158 Vybrané činnosti ve výstavbě
• § 159 Projektová činnost ve výstavbě
• § 160 Provádění staveb
• § 161 Vlastníci technické infrastruktury
• § 161a Národní geoportál územního plánování
• § 162 (1) Evidenci územně plánovací činnosti vede ministerstvo, popřípadě jím pověřená organizační složka státu a vkládá do ní data na
• § 163 (1) Politiku územního rozvoje, zprávu o jejím uplatňování, územní rozvojový plán a aktualizace politiky územního rozvoje a
• § 164 (1) Zásady územního rozvoje a jejich aktualizace, včetně dokladů o jejich pořizování ukládá krajský úřad; zásady územního rozvoje
• § 165 (1) Územní plán, regulační plán a jejich změny, včetně dokladů o jejich pořizování, ukládá pořizovatel u obce, pro kterou byly
• § 166 (1) Územně analytické podklady a jejich aktualizace ukládá pořizovatel a poskytuje je stavebním úřadům v rozsahu potřebném pro
• § 167 (1) Veškerá pravomocná rozhodnutí a jiná opatření stavebního úřadu podle tohoto zákona, podklady pro správní řízení a pro jiná
• § 168 (1) Opatření obecné povahy po dni nabytí jeho účinnosti opatří příslušný orgán záznamem o jeho účinnosti; ustanovení § 75
• § 169 Obecné požadavky na výstavbu
• § 170 Účely vyvlastnění
• § 171 Státní dozor ve věcech územního plánování a stavebního řádu
• § 172 Vstupy na pozemky a do staveb
• § 173 Pořádková pokuta
• § 174 Expertní součinnost
• § 175 (1) V územích vymezených Ministerstvem obrany nebo Ministerstvem vnitra lze v zájmu zajišťování obrany a bezpečnosti státu umístit
• § 176 (1) Dojde-li při postupu podle tohoto zákona nebo v souvislosti s tím k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů, detailů
• § 177 Mimořádné postupy
• § 178 (1) Fyzická, právnická nebo podnikající fyzická osoba se dopustí přestupku tím, že
• § 179 (1) Fyzická, právnická nebo podnikající fyzická osoba se jako vlastník stavby dopustí přestupku tím, že
• § 180 (1) Fyzická osoba se dopustí přestupku tím, že v rozporu s § 158
• § 181 (1) Právnická nebo podnikající fyzická osoba se jako stavební podnikatel dopustí přestupku tím, že a) v rozporu s § 155
• § 182 Společná ustanovení
• § 183 Pokuty vybírá a vymáhá správní orgán, který je uložil.
• § 184 zrušen
• § 184a (1) Není-li žadatel vlastníkem pozemku nebo stavby a není-li oprávněn ze služebnosti nebo z práva stavby požadovaný stavební
• § 184b (1) Je-li řízení podle stavebního zákona
• § 184c Elektronické úkony
• § 184d Portál stavebníka
• § 184e Poskytování informací vlastníkem technické infrastruktury
• § 184f Evidence územních a stavebních řízení a jiných postupů
• § 184g Evidence elektronických dokumentací
• § 184h Přístup do evidence územních a stavebních řízení a jiných postupů a evidence elektronických dokumentací
• § 184i Informační systém identifikačního čísla stavby
• § 184j Informační systém stavebního řízení
• § 185 (1) Poskytovatelé údajů poskytnou údaje o území pro pořízení územně analytických podkladů nejpozději do 9 měsíců po dni nabytí
• § 186 Politiku územního rozvoje pořídí ministerstvo a předloží vládě ke schválení do 2 let ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona.
• § 187 (1) Územně plánovací dokumentace schválená přede dnem 1. července 1992 pozbývá platnosti nejpozději do 3 let ode dne nabytí účinnosti tohoto
• § 188 (1) Územně plánovací dokumentaci sídelního útvaru nebo zóny, územní plán obce a regulační plán schválené před 1. lednem 2007
• § 188a (1) Na území obce nebo části území obce, která nemá platný územní plán, územní plán obce, popřípadě územně plánovací dokumentaci
• § 189 (1) Za zastavěné území se považuje současně zastavěné území obce vyznačené podle dosavadních právních předpisů v územním plánu
• § 189a Při změnách a rušení stavebních uzávěr vyhlášených podle právních předpisů účinných před 31. prosincem 2006 a při povolování
• § 190 (1) Řízení zahájená přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se dokončí podle dosavadních právních předpisů, s výjimkou
• § 191 Městské a obecní úřady, které nebudou vykonávat působnost obecného stavebního úřadu, jsou povinny předat nejpozději do 30 dnů od
• § 192 Vztah ke správnímu řádu
• § 193 Ministerstvo vydá vyhlášky k provedení § 13 odst. 6
• § 194 K provedení § 169
• § 195 (1) Výjimku z kvalifikačního požadavku vzdělání podle § 24
• § 196 Ohlášení, žádosti, návrhy a další podání podle tohoto zákona, pro která prováděcí právní předpis určuje formuláře, lze činit
• § 197 Zrušovací ustanovení
• § 198 Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2007, s výjimkou ustanovení § 143
• Příl Rámcový obsah vyhodnocení vlivů politiky územního rozvoje, územního rozvojového plánu, zásad územního rozvoje a územního plánu