Odstavec předpisu 183/2006 Sb.
Zákon Parlamentu České republiky č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
§ 2
§ 2
Základní pojmy
(1) V tomto zákoně se rozumí
a) změnou v území změna jeho využití nebo prostorového uspořádání, včetně
umisťování staveb a jejich změn,
b) stavebním pozemkem pozemek, jeho část nebo soubor pozemků, vymezený
a určený k umístění stavby územním rozhodnutím, společným povolením, kterým se stavba
umisťuje a povoluje (dále jen "společné povolení"), anebo regulačním plánem,
c) zastavěným stavebním pozemkem pozemek evidovaný v katastru nemovitostí
jako stavební parcela a další pozemkové parcely zpravidla pod společným oplocením,
tvořící souvislý celek s obytnými a hospodářskými budovami,
d) zastavěným územím území vymezené územním plánem nebo postupem podle
tohoto zákona; nemá-li obec takto vymezené zastavěné území, je zastavěným územím
zastavěná část obce vymezená k 1. září 1966 a vyznačená v mapách evidence nemovitostí
(dále jen "intravilán"),
e) nezastavitelným pozemkem pozemek, jenž nelze zastavět na území obce,
která nemá vydaný územní plán, a to
1. pozemek veřejné zeleně a parku1) sloužící
obecnému užívání;
2. v intravilánu lesní pozemek nebo soubor sousedících
lesních pozemků o výměře větší než 0,5 ha,
f) nezastavěným územím pozemky nezahrnuté do zastavěného území nebo do
zastavitelné plochy,
g) plochou část území tvořená jedním či více pozemky nebo jejich částí,
která je vymezena v politice územního rozvoje, územním rozvojovém plánu, zásadách
územního rozvoje nebo územním plánu, popřípadě v územně plánovacích podkladech s
ohledem na stávající nebo požadovaný způsob jejího využití a její význam,
h) plochou nadmístního, popřípadě republikového významu plocha, která
svým významem, rozsahem nebo využitím ovlivní území více obcí, popřípadě území více
krajů; v případě hlavního města Prahy se za plochu nadmístního významu považuje plocha
celoměstského významu,
i) koridorem plocha vymezená pro umístění vedení dopravní a technické
infrastruktury nebo opatření nestavební povahy,
j) zastavitelnou plochou plocha vymezená k zastavění v územním plánu,
zásadách územního rozvoje nebo územním rozvojovém plánu,
k) plochou změny v krajině plocha vymezená v územním plánu, u které se
předpokládá změna ze stávajícího využití nezastavěného území na jiné využití nezastavěného
území,
l) plochou přestavby plocha vymezená v územním plánu ke změně stávající
zástavby, k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území,
m) veřejnou infrastrukturou pozemky, stavby, zařízení, a to
1. dopravní
infrastruktura, například stavby pozemních komunikací, drah, vodních cest, letišť
a s nimi souvisejících zařízení;
2. technická infrastruktura, kterou jsou vedení a
stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovody,
vodojemy, kanalizace, čistírny odpadních vod, stavby ke snižování ohrožení území
živelními nebo jinými pohromami, stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice,
energetické vedení výrobny elektřiny z obnovitelných zdrojů, komunikační vedení veřejné
komunikační sítě a elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě, produktovody
a zásobníky plynu;
3. občanské vybavení, kterým jsou stavby, zařízení a pozemky sloužící
například pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby,
kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva;
4. veřejné prostranství1),
zřizované
nebo užívané ve veřejném zájmu,
n) veřejně prospěšnou stavbou stavba pro veřejnou infrastrukturu určená
k rozvoji nebo ochraně území obce, kraje nebo státu, vymezená ve vydané územně plánovací
dokumentaci,
o) veřejně prospěšným opatřením opatření nestavební povahy sloužící ke
snižování ohrožení území a k rozvoji anebo k ochraně přírodního, kulturního a archeologického
dědictví, vymezené ve vydané územně plánovací dokumentaci,
p) územně plánovací dokumentací
1. územní rozvojový plán;
2. zásady územního
rozvoje;
3. územní plán;
4. regulační plán.
(2) V tomto zákoně se dále rozumí
a) pořizovatelem příslušný obecní úřad, krajský úřad, Ministerstvo pro
místní rozvoj (dále jen "ministerstvo") nebo Ministerstvo obrany, který pořizuje
územně plánovací podklady, územně plánovací dokumentaci, vymezení zastavěného území
nebo politiku územního rozvoje,
b) stavebním podnikatelem osoba oprávněná k provádění stavebních nebo
montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů2),
c) stavebníkem osoba, která pro sebe žádá vydání stavebního povolení
nebo ohlašuje provedení stavby, terénní úpravy nebo zařízení, jakož i její právní
nástupce, a dále osoba, která stavbu, terénní úpravu nebo zařízení provádí, pokud
nejde o stavebního podnikatele realizujícího stavbu v rámci své podnikatelské činnosti;
stavebníkem se rozumí též investor a objednatel stavby,
d) stavebním dozorem odborný dozor nad prováděním stavby svépomocí vykonávaný
osobou, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo
střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při
provádění staveb,
e) obecnými požadavky na výstavbu obecné požadavky na využívání území,
technické požadavky na stavby a obecné technické požadavky zabezpečující bezbariérové
užívání staveb, stanovené prováděcími právními předpisy.
(3) Stavbou se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo
montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité
stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. Dočasná
stavba je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. Za stavbu
se považuje také výrobek plnící funkci stavby. Stavba, která slouží reklamním účelům,
je stavba pro reklamu.
(4) Pokud se v tomto zákoně používá pojmu stavba, rozumí se tím podle okolností
i její část nebo změna dokončené stavby.
(5) Změnou dokončené stavby je
a) nástavba, kterou se stavba zvyšuje,
b) přístavba, kterou se stavba půdorysně rozšiřuje a která je vzájemně
provozně propojena s dosavadní stavbou,
c) stavební úprava, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení
stavby; za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby.
(6) Změnou stavby před jejím dokončením se rozumí změna v provádění stavby
oproti jejímu povolení nebo dokumentaci stavby ověřené stavebním úřadem, nebo autorizovaným
inspektorem.
(7) Zastavěná plocha pozemku je součtem všech zastavěných ploch jednotlivých
staveb. Zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty
vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné
roviny. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U objektů poloodkrytých (bez některých
obvodových stěn) je zastavěná plocha vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími
líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny. U zastřešených staveb nebo jejich částí
bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha vymezena pravoúhlým průmětem
střešní konstrukce do vodorovné roviny.
(8) Souborem staveb se rozumí vzájemně související stavby, jimiž se v rámci
jednoho stavebního záměru uskutečňuje výstavba na souvislém území nebo za společným
účelem.
(9) Stavbou hlavní souboru staveb se rozumí stavba, která určuje účel výstavby
souboru staveb. Vedlejší stavbou v souboru staveb se rozumí stavba, která se stavbou
hlavní svým účelem užívání nebo umístěním souvisí a která zabezpečuje uživatelnost
stavby hlavní nebo doplňuje účel užívání stavby hlavní.
1) Zákon č. 311/2006 Sb., o pohonných hmotách a čerpacích stanicích pohonných
hmot a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o pohonných hmotách), ve znění
pozdějších předpisů.
2) Zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve
znění pozdějších předpisů.