Odstavec předpisu 183/2006 Sb.
Zákon Parlamentu České republiky č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
§ 118
§ 118
Změna stavby před jejím dokončením
(1) Stavebník je povinen provádět stavbu v souladu s jejím povolením
vydaným podle tohoto zákona. Za povolení stavby se považuje souhlas stavebního úřadu
s provedením ohlášeného stavebního záměru podle § 106, stavební povolení podle §
115, veřejnoprávní smlouva podle § 116, oznámení stavebního záměru s certifikátem
autorizovaného inspektora podle § 117, společné povolení, opakované stavební povolení
nebo dodatečné povolení stavby podle § 129, územní rozhodnutí, ve kterém stavební
úřad podle § 78 odst. 6 stanovil, že k provedení stavby nebude vyžadovat ohlášení,
územní rozhodnutí nebo veřejnoprávní smlouva podle § 78a anebo územní souhlas u stavebních
záměrů podle § 103. Změnu stavby před jejím dokončením lze povolit před zahájením
stavby nebo v průběhu provádění stavby.
(2) Změnu stavby před jejím dokončením lze povolit jen v souladu s
územním rozhodnutím nebo jiným úkonem nahrazujícím územní rozhodnutí. Vyžaduje-li
změna stavby před jejím dokončením změnu územního rozhodnutí, je možné rozhodnout
o této změně ve společném územním a stavebním řízení, ustanovení § 94 se použije
přiměřeně; to neplatí, bylo-li vedeno společné územní a stavební řízení.
(3) Stavební úřad může na žádost stavebníka nebo jeho právního nástupce
povolit změnu stavby před jejím dokončením. Žádost obsahuje kromě obecných náležitostí
popis změn a jejich porovnání s povolením stavby a s ověřenou projektovou dokumentací.
K žádosti připojí projektovou dokumentaci změn stavby, popřípadě kopii ověřené projektové
dokumentace, do které projektant vyznačí navrhované změny. Žádost o změnu stavby
před dokončením stavební úřad projedná s účastníky stavebního řízení a dotčenými
orgány v rozsahu, v jakém se změna přímo dotýká práv účastníků stavebního řízení,
jakož i zájmů chráněných zvláštními právními předpisy. Na řízení a povolení změny
stavby před dokončením se vztahují přiměřeně ustanovení o stavebním řízení.
(4) Změnu ohlášené stavby lze provést na základě ohlášení. Přitom se
postupuje přiměřeně podle § 105 až 107. To platí i pro změnu stavby prováděné podle
územního rozhodnutí (§ 78 odst. 6) nebo územního souhlasu (§ 78 odst. 4). Změnu stavby
před dokončením je možné provést na základě veřejnoprávní smlouvy za podmínek § 116,
změnu stavby prováděné podle veřejnoprávní smlouvy lze dohodnout podle § 166 správního
řádu, podmínkou účinnosti veřejnoprávní smlouvy v těchto případech je souhlas osob,
které by byly účastníky stavebního řízení podle odstavce 3.
(5) Změna stavby před dokončením může být prováděna na základě oznámení
stavebnímu úřadu za podmínek § 117; to neplatí u záměrů, pro které je vyžadováno
závazné stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí.
(6) Změnu stavby, která se nedotýká práv ostatních účastníků stavebního
řízení, může stavební úřad schválit rozhodnutím vydaným na místě při kontrolní prohlídce
stavby. Rozhodnutí je stavebníkovi oznámeno zápisem do stavebního deníku nebo jednoduchého
záznamu o stavbě; stavební úřad jej následně bez zbytečného odkladu zaznamená do
spisu, podle okolností vyznačí změnu též v ověřené projektové dokumentaci. Může tak
učinit, jen pokud se změna nedotýká podmínek územního rozhodnutí, veřejných zájmů
chráněných zvláštními právními předpisy nebo v případě, kdy příslušný dotčený orgán
písemně anebo prohlášením do protokolu se změnou souhlasí.
(7) Pokud změna stavby spočívá v nepodstatných odchylkách od ověřené
dokumentace nebo ověřené projektové dokumentace, kdy se nemění půdorysný ani výškový
rozsah stavby, nezasahuje se do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby
ani způsob užívání stavby, změna nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí11),
její provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby a nejde o změnu
stavby, která je kulturní památkou, může stavební úřad stavebníkovi na základě žádosti
obsahující popis navrhovaných nepodstatných odchylek sdělit, že změnu projedná při
vydání kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí. Může tak učinit, jen pokud
se změna nedotýká práv ostatních účastníků stavebního řízení, podmínek územního rozhodnutí,
veřejných zájmů chráněných zvláštními právními předpisy nebo v případě, kdy příslušný
dotčený orgán písemně se změnou souhlasí. Nebude-li záměr stanovené podmínky splňovat,
vyzve stavební úřad stavebníka k doplnění podkladů a postupuje podle odstavce 3.
11) Zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění zákona č. 93/2004 Sb.