Odstavec předpisu 183/2006 Sb.
Zákon Parlamentu České republiky č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
§ 43
§ 43
(1) Územní plán stanoví základní koncepci rozvoje území obce, ochrany
jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání (dále jen "urbanistická koncepce"),
uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury; vymezí zastavěné území, plochy
a koridory, zejména zastavitelné plochy, plochy změn v krajině a plochy přestavby,
pro veřejně prospěšné stavby, pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy
a stanoví podmínky pro využití těchto ploch a koridorů. Záležitosti nadmístního významu,
které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, mohou být součástí územního plánu,
pokud to krajský úřad ve stanovisku podle § 50 odst. 7 z důvodu významných negativních
vlivů přesahujících hranice obce nevyloučí.
(2) V územním plánu lze vymezit plochu nebo koridor, v němž je rozhodování
o změnách v území podmíněno smlouvou s vlastníky pozemků a staveb, které budou dotčeny
navrhovaným záměrem, jejímž obsahem musí být souhlas s tímto záměrem a souhlas s
rozdělením nákladů a prospěchů spojených s jeho realizací (dále jen „dohoda o parcelaci"),
zpracováním územní studie, vydáním regulačního plánu nebo uzavřením plánovací smlouvy
podle § 43a. V případě podmínění rozhodování územní studií jsou součástí územního
plánu podmínky pro její pořízení a přiměřená lhůta pro vložení dat o ní do evidence
územně plánovací činnosti (§ 30 odst. 5); marným uplynutím lhůty omezení změn v území
zaniká. V případě podmínění rozhodování regulačním plánem je součástí územního plánu
zadání regulačního plánu a u regulačního plánu z podnětu přiměřená lhůta pro jeho
vydání. Podmínka vydání regulačního plánu z podnětu pozbývá platnosti marným uplynutím
uvedené lhůty. Podmínka vydání regulačního plánu na žádost pozbývá platnosti, pokud
k vydání nedojde do 1 roku od podání úplné žádosti v souladu se zadáním regulačního
plánu; do uvedené lhůty se nezapočítává doba, po kterou žadatel zajišťoval úpravu
návrhu regulačního plánu podle výsledků projednání. V případě podmínění rozhodování
uzavřením plánovací smlouvy podle § 43a územní plán stanoví základní obsah této plánovací
smlouvy, podmínky a lhůtu pro její uzavření, která nesmí být delší než 6 let od nabytí
účinnosti územního plánu. Marným uplynutím stanovené lhůty pozbývá uvedená podmínka
platnosti.
(3) Územní plán v souvislostech a podrobnostech území obce zpřesňuje
a rozvíjí cíle a úkoly územního plánování v souladu se zásadami územního rozvoje,
s politikou územního rozvoje a s územním rozvojovým plánem. Územní plán ani vyhodnocení
vlivů na udržitelný rozvoj území nesmí obsahovat podrobnosti náležející svým obsahem
regulačnímu plánu nebo územním rozhodnutím, pokud zastupitelstvo obce v rozhodnutí
o pořízení nebo v zadání územního plánu nestanoví, že bude pořízen územní plán nebo
jeho vymezená část s prvky regulačního plánu; tato skutečnost musí být v rozhodnutí
zastupitelstva výslovně uvedena.
(4) Územní plán se pořizuje a vydává pro celé území obce, pro celé
území hlavního města Prahy, popřípadě pro celé území vojenského újezdu. Na pořizování
územního plánu vojenského újezdu se vztahují přiměřeně ustanovení § 43 až 47, § 50
až 55 a § 57. Územní plán může být pořízen a vydán též pro vymezenou část území hlavního
města Prahy. Územní plán se vydává formou opatření obecné povahy podle správního
řádu.
(5) Územní plán je závazný pro pořízení a vydání regulačního plánu
zastupitelstvem obce, pro rozhodování v území, zejména pro vydávání územních rozhodnutí.
Poskytování prostředků z veřejných rozpočtů podle zvláštních právních předpisů na
provedení změn v území nesmí být v rozporu s vydaným územním plánem. Územní plán
hlavního města Prahy je závazný též pro územní plán vydaný pro vymezenou část území
hlavního města Prahy.
(6) Náležitosti obsahu územního plánu a obecné požadavky na využívání
území stanoví prováděcí právní předpis.