Odstavec předpisu 183/2006 Sb.
Zákon Parlamentu České republiky č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
§ 117
§ 117
Oznámení stavebního záměru s certifikátem autorizovaného inspektora
(1) Uzavře-li stavebník smlouvu s autorizovaným inspektorem o kontrole
projektové dokumentace stavby, kterou hodlá provést, může autorizovaný inspektor
posoudit projektovou dokumentaci místo stavebního úřadu z hledisek uvedených v §
111 odst. 1 a 2, pokud nejde o stavbu, která je označena zvláštním právním předpisem
jako nezpůsobilá k posouzení autorizovaným inspektorem, nebo u záměrů, pro které
je vyžadováno závazné stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí,
nebo u stavby, o které tak rozhodl stavební úřad v územním rozhodnutí v případě významných
vlivů na jiné pozemky a stavby se společnou hranicí se stavebním pozemkem. Uzavření
smlouvy je autorizovaný inspektor povinen oznámit stavebnímu úřadu bez zbytečného
odkladu.
(2) Stavebník je oprávněn provést stavbu vyžadující jinak stavební
povolení na základě oznámení stavebního záměru stavebnímu úřadu autorizovaným inspektorem,
který posoudil projektovou dokumentaci stavby a k oznámení připojil
a) certifikát autorizovaného inspektora, ne starší 3 měsíců,
b) projektovou dokumentaci zpracovanou projektantem,
c) plán kontrolních prohlídek,
d) doklad o právu stavebníka podle § 110 odst. 2,
e) závazná stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů nebo
jiné doklady vyžadované zvláštními právními předpisy,
f) souhlasy osob, které by byly jinak účastníky stavebního řízení
podle § 109, s oznamovaným stavebním záměrem, včetně souhlasů vlastníků veřejné dopravní
a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení.
Projektová dokumentace se předkládá v jednom vyhotovení; není-li
obecní úřad stavebním úřadem, předkládá se dvojmo.
(3) Autorizovaný inspektor vystavením certifikátu osvědčuje, že posoudil
projektovou dokumentaci stavby a k ní připojené doklady podle § 111 odst. 1 a 2 a
navrhovaná stavba splňuje zákonem stanovené podmínky pro její provedení z těchto
hledisek. Na projektové dokumentaci stavby tuto skutečnost vyznačí, uvede své jméno
a příjmení, datum vystavení certifikátu a opatří je svým podpisem a otiskem razítka
s malým státním znakem. Certifikát autorizovaného inspektora musí obsahovat kromě
identifikačních údajů stavebníka, druhu, účelu a doby trvání stavby a identifikačních
údajů o projektové dokumentaci stavby vyhodnocení, zda a jak jsou splněny požadavky
§ 111 odst. 1 a 2 s podrobným popisem posuzování navrhované stavby s uvedením, jak
jsou respektovány zejména podmínky územního rozhodnutí nebo územního souhlasu anebo
veřejnoprávní smlouvy nahrazující územní rozhodnutí, popřípadě regulačního plánu,
obecné požadavky na výstavbu a požadavky uplatněné dotčenými orgány a vlastníky dopravní
a technické infrastruktury. K certifikátu autorizovaný inspektor vždy připojí návrh
plánu kontrolních prohlídek stavby. Souhlas osob, které by byly jinak účastníky stavebního
řízení podle § 109, se stavbou musí být vyznačen v rozhodující výkresové části projektové
dokumentace stavby; stavební úřad sdělí na požádání informace o osobách, které by
byly účastníky stavebního řízení podle zvláštního právního předpisu.
(4) Stavební úřad vyvěsí do 5 dnů od obdržení na úřední desce oznámení
stavebního záměru po dobu nejméně 15 dnů a osobám, které by jinak byly účastníky
stavebního řízení, umožní nahlížet do podkladů připojených k oznámení stavebního
záměru včetně certifikátu. Ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení oznámení stavebního záměru
mohou tyto osoby podat proti oznámenému stavebnímu záměru námitky pouze z důvodu,
že neodpovídá podkladům, na základě kterých udělily svůj souhlas, nebo z důvodu,
že jejich souhlas nebyl opatřen; k jiným námitkám se nepřihlíží. Ve stejné lhůtě
může stavební úřad nebo dotčený orgán uplatnit proti oznámení stavebního záměru výhrady,
má-li za to, že se jedná o stavbu nezpůsobilou k posouzení autorizovaným inspektorem
podle odstavce 1, oznámení nesplňuje zákonem stanovené podmínky a neobsahuje náležitosti
podle odstavce 2, autorizovaný inspektor porušil při vystavení certifikátu zákaz
činnosti podle § 148, při posouzení stavby nebyly splněny požadavky podle § 111 odst.
1 a 2 nebo ve věci probíhá stavební řízení, které nebylo dosud pravomocně ukončeno.
(5) Podání námitky nebo uplatnění výhrady podle odstavce 4 má odkladný
účinek a právo provést stavbu nevznikne. Stavební úřad oznámí podání námitek nebo
uplatnění výhrady stavebníkovi a věc předloží do 15 dnů k rozhodnutí správnímu orgánu,
který by byl jinak příslušný k odvolání proti stavebnímu povolení. Správní orgán
přezkoumá oznámení stavebního záměru z hlediska souladu s právními předpisy podle
odstavce 4 a rozhodne
a) o tom, že oznámení nemá právní účinky, jestliže oznámený stavební
záměr je v rozporu s právními předpisy, nebo
b) o zamítnutí námitek nebo výhrad pro nepřípustnost nebo pro nedůvodnost
nebo opožděnost.
Rozhodnutí, které je prvním úkonem v řízení, se doručuje stavebníkovi,
autorizovanému inspektorovi a osobám, které podaly námitky. Proti rozhodnutí se nelze
odvolat. Spis se ukládá u stavebního úřadu.
(6) Stavebníkovi vznikne právo provést oznámený stavební záměr marným
uplynutím lhůty podle odstavce 4 nebo dnem následujícím po dni, kdy mu bylo oznámeno
rozhodnutí podle odstavce 5 písm. b).
(7) Stavební úřad na požádání stavebníka vyznačí vznik oprávnění na
kopii oznámení s uvedením označení stavebního úřadu, čísla jednacího, data vyznačení,
jména a příjmení oprávněné osoby s připojením podpisu a otisku úředního razítka.
Po vzniku práva provést oznámený stavební záměr stavební úřad zašle stavebníkovi
štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě, včetně uvedení identifikačních
údajů autorizovaného inspektora a uvedení dne vzniku práva provést stavbu. Právo
provést stavbu zanikne, nebyla-li stavba zahájena do dvou let. Lhůta začíná běžet
dnem následujícím po dni vzniku oprávnění podle odstavce 6. Stavební úřad může tuto
lhůtu prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním
žádosti se běh lhůty staví.
(8) Oznámení stavebního záměru, certifikát, ověřenou projektovou dokumentaci
stavby eviduje a ukládá stavební úřad (§ 167). Obsahové náležitosti oznámení stavebního
záměru, certifikátu a štítku podle odstavce 7 stanoví prováděcí právní předpis.