Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon

Obsah - 283/2021 Sb. (Aktuální znění)

• § 1 Předmět úpravy
• § 2 Dotčené orgány
• § 3 Změna podmínek
• § 4 Záměr
• § 5 Stavba
• § 6 Změna a údržba dokončené stavby
• § 7 Zařízení
• § 8 Terénní úprava
• § 9 Staveniště
• § 10 Veřejná infrastruktura
• § 11 Veřejně prospěšná stavba a opatření
• § 12 Základní pojmy územního plánování
• § 13 V tomto zákoně se dále rozumí
• § 14 V tomto zákoně se dále rozumí
• § 15 Obecná ustanovení
• § 16 Obec a kraj
• § 17 Dopravní a energetický stavební úřad
• § 18 Součinnost orgánů veřejné správy
• § 19 Obecná ustanovení
• § 20 Vláda
• § 21 Ministerstvo
• § 22 Ministerstvo obrany
• § 23 Krajský úřad
• § 24 Zastupitelstvo kraje a rada kraje
• § 25 Obecní úřad obce s rozšířenou působností
• § 26 Obecní úřad
• § 27 Zastupitelstvo obce a rada obce
• § 28 Působnost na území hlavního města Prahy
• § 29 Ústav územního rozvoje
• § 30 Obecná ustanovení
• § 30a Kvalifikační požadavky pro výkon činnosti na úseku stavebního řádu
• § 31 Metodická činnost
• § 32 Ministerstvo
• § 32a Ministerstvo dopravy
• § 32b Ministerstvo průmyslu a obchodu
• § 33 Dopravní a energetický stavební úřad
• § 34 Krajský stavební úřad
• § 34a Obecní stavební úřad
• § 35 Jiné stavební úřady
• § 36 (1) Ministerstvo obrany a Ministerstvo vnitra vymezí opatřením obecné povahy území, v němž v zájmu zajišťování obrany a bezpečnosti státu
• § 37 (1) Působnost stanovená tímto zákonem krajskému úřadu, obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností a obecnímu úřadu je přenesenou
• § 38 Cíle územního plánování
• § 39 Úkoly územního plánování
• § 40 Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
• § 41 Charakter území
• § 42 Oprávněný investor
• § 43 Zveřejňování a ukládání dokumentů
• § 44 Kvalifikační požadavky
• § 45 Výjimka z kvalifikačních požadavků
• § 46 Pořizovatel
• § 47 Územně plánovací činnost vykonávaná obecním úřadem
• § 48 Překážky výkonu územně plánovací činnosti
• § 49 Určený zastupitel
• § 50 Obecná ustanovení
• § 51 Bezúhonnost
• § 52 Žádost o udělení oprávnění
• § 53 Udělení a zánik oprávnění
• § 54 Stanoviska a vyjádření dotčených orgánů
• § 55 Řešení rozporů
• § 56 Územní rezerva
• § 57 (1) Úplným zněním územně plánovací dokumentace nebo vymezení zastavěného území (dále jen "úplné znění") se rozumí účinné znění
• § 58 (1) Dojde-li při vyhotovení úplného znění k pochybení, pořizovatel chybu bezodkladně odstraní nebo zajistí její odstranění;
• § 59 Jednotný standard
• § 60 Mapové a další podklady pro územně plánovací činnost
• § 61 Druhy nástrojů územního plánování
• § 62 (1) Územně analytické podklady slouží zejména jako odborný podklad pro pořizování politiky územního rozvoje, územně plánovacích
• § 63 Údaje o území
• § 64 Poskytování údajů o území
• § 65 Pořizování a aktualizace územně analytických podkladů
• § 66 Projednání územně analytických podkladů
• § 67 Účel
• § 68 Pořízení
• § 69 Prověření územní studie
• § 70 Politika územního rozvoje
• § 71 Obsah
• § 71a Návrh
• § 71b Projednání návrhu
• § 71c Stanovisko k návrhu koncepce
• § 71d Schválení a uplatňování
• § 71e Změna
• § 72 Společná ustanovení
• § 73 Forma a závaznost územně plánovací dokumentace
• § 74 (1) Územní rozvojový plán zpřesňuje záměry vymezené v politice územního rozvoje v souladu s cíli a úkoly územního plánování,
• § 75 (1) Územní rozvojový plán může vymezit plochu nebo koridor územní rezervy.
• § 76 (1) Územní rozvojový plán se pořizuje a vydává pro celé území státu.
• § 77 (1) Zásady územního rozvoje jsou základním koncepčním dokumentem kraje k usměrňování jeho územního rozvoje a ochrany hodnot
• § 78 (1) Zásady územního rozvoje v nadmístních souvislostech zpřesňují a rozvíjejí cíle a úkoly územního plánování v souladu s politikou
• § 79 (1) Zásady územního rozvoje se pořizují a vydávají pro celé území kraje.
• § 80 (1) Územní plán je základním koncepčním dokumentem obce k usměrňování územního rozvoje a ochrany hodnot jejího území.
• § 81 (1) Územní plán může vymezit plochy a koridory územních rezerv a členit území podle převažujícího charakteru na lokality.
• § 82 (1) Územní plán se pořizuje a vydává, rozhodne-li tak zastupitelstvo obce, a to pro celé území obce, není-li v tomto zákoně
• § 83 (1) K návrhu územního plánu pořizovatel zajistí vyhodnocení vlivů, je-li to vyžadováno podle § 40
• § 84 Záležitosti nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje, mohou být součástí územního plánu, nevyloučí-li
• § 85 (1) Regulační plán v řešeném území stanoví podrobné podmínky pro
• § 86 (1) Regulační plán se pořizuje a vydává pro řešené území, rozhodne-li tak zastupitelstvo obce.
• § 87 Rozhodnutí o pořízení a návrh zadání
• § 88 (1) Pořizovatel bezodkladně zveřejní návrh zadání v národním geoportálu územního plánování a toto zveřejnění oznámí veřejnou
• § 89 (1) Pořizovatel zašle bezodkladně návrh zadání územního rozvojového plánu, zpracovává-li se, zásad územního rozvoje a územního
• § 90 (1) Pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem upraví návrh zadání na základě výsledků projednání a předloží jej ke schválení
• § 91 (1) Náklady na mapové podklady, na zpracování územně plánovací dokumentace nebo její změny projektantem, na vyhodnocení vlivů,
• § 92 (1) Vyplývá-li pořízení změny územně plánovací dokumentace ze změny politiky územního rozvoje nebo nadřazené územně plánovací
• § 93 Návrh územně plánovací dokumentace
• § 94 Společné jednání
• § 95 Přeshraniční konzultace
• § 96 Veřejné projednání
• § 97 Připomínky
• § 98 Vyhodnocení výsledků projednání
• § 99 Informování zastupitelstva
• § 100 Stanovisko k návrhu koncepce
• § 101 Stanovisko nadřízeného orgánu
• § 102 (1) Pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem vypracuje pokyny pro úpravu návrhu územně plánovací dokumentace v souladu
• § 103 (1) Dojde-li na základě projednání k upravení návrhu územně plánovací dokumentace, při němž jsou nově negativně dotčeny veřejné
• § 104 (1) Pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem bezodkladně předloží schvalujícímu orgánu návrh územně plánovací dokumentace
• § 105 (1) Pořizovatel po vydání územně plánovací dokumentace zajistí její vložení do národního geoportálu územního plánování.
• § 106 Vyhodnocování uplatňování územně plánovací dokumentace
• § 107 Zpráva o uplatňování
• § 108 Obecná ustanovení
• § 109 Rozhodnutí o změně
• § 110 Posouzení podnětu
• § 111 Zpracování a projednání změny
• § 112 Zvláštní postupy
• § 113 Zrušení územně plánovací dokumentace schvalujícím orgánem
• § 114 Následky zrušení územně plánovací dokumentace
• § 115 Souběžné pořizování územně plánovací dokumentace
• § 116 (1) Na území obce se vymezuje jedno, popřípadě více zastavěných území. Hranici jednoho zastavěného území tvoří čára vedená
• § 117 Obecná ustanovení
• § 118 Obsah
• § 119 Pořízení
• § 120 Vydání
• § 121 Změna
• § 122 (1) V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem povolovat záměry pro
• § 123 Podmínky vydání
• § 124 Obsah
• § 125 Podmínky vydání
• § 126 Obsah
• § 127 Pořízení
• § 128 Vydání
• § 129 Výjimky
• § 130 Úvodní ustanovení
• § 131 Obsah plánovací smlouvy
• § 132 Uzavírání a přezkum plánovací smlouvy
• § 133 Oprávněné osoby
• § 134 Povinné osoby
• § 135 Způsob náhrady
• § 136 Regresní náhrada
• § 136a (1) Politika architektury a stavební kultury je strategickým dokumentem s celostátní působností, který určuje vizi, cíle a
• § 137 (1) Požadavky na výstavbu se rozumí
• § 138 Výjimky z požadavků na výstavbu a odchylné řešení
• § 139 Obecné požadavky
• § 140 Požadavky na vymezování stavebních pozemků
• § 141 Veřejné prostranství
• § 142 Uliční prostranství
• § 143 Obecné požadavky
• § 144 Odstupy staveb
• § 145 Základní požadavky na stavby
• § 146 Požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu stavby
• § 147 Požadavky na požární bezpečnost
• § 148 Požadavky na ochranu zdraví a životního prostředí
• § 149 Požadavky na bezpečnost a přístupnost při užívání, provozu a údržbě
• § 150 Požadavky na úsporu energie
• § 151 Požadavky na udržitelné využití přírodních zdrojů
• § 152 Podrobné vymezení požadavků na výstavbu
• § 153 (1) Pro stavby mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti
• § 154 (1) V systému stavebně technické prevence se evidují závažné nebo opakující se vady nebo havárie staveb, a výsledky šetření
• § 155 Vybrané činnosti
• § 156 Projektová činnost
• § 157 Projektová dokumentace a dokumentace pro povolení záměru
• § 158 Obsah dokumentace
• § 159 Provádění a odstraňování staveb, zařízení a terénních úprav
• § 160 (1) Stavebník je povinen pro účely projednání záměru podle tohoto zákona opatřit stanovenou dokumentaci. Vyžaduje-li zákon
• § 161 (1) Od zahájení stavby do jejího dokončení je stavebník povinen zabezpečit uchování všech povinných dokladů a dokumentací uvedených
• § 162 Projektant
• § 163 Zhotovitel
• § 164 Stavbyvedoucí
• § 165 Stavební dozor
• § 166 Stavební deník
• § 167 Vlastník stavby a zařízení
• § 168 Vlastník technické infrastruktury
• § 169 Oznámení závad a havárií staveb
• § 170 Účely vyvlastnění
• § 171 Záměr vyžaduje povolení s výjimkou drobných staveb a změn využití území, u kterých tak stanoví tento zákon.
• § 172 Způsob a forma podání a žádosti
• § 173 Evidence a doručování
• § 174 (1) Stavební úřad poskytne tomu, kdo požádá, v rámci své působnosti do 30 dnů od požádání předběžnou informaci
• § 175 Vyjádření
• § 176 Koordinované vyjádření a koordinované závazné stanovisko
• § 177 Žádost
• § 178 Lhůta pro vydání
• § 179 Nové vyjádření a závazné stanovisko dotčeného orgánu
• § 179a Přezkum závazného stanoviska v přezkumném řízení
• § 180 Žádost
• § 181 Lhůta a způsob doručení
• § 182 Účastníci řízení
• § 183 Společenství vlastníků jednotek
• § 184 Žádost
• § 185 Vady žádosti
• § 186 Závěr zjišťovacího řízení
• § 187 Souhlas vlastníka
• § 188 Vyrozumění o zahájení řízení
• § 189 Ústní jednání
• § 190 Námitky účastníků řízení
• § 191 Námitky o existenci nebo rozsahu věcných práv
• § 192 Připomínky veřejnosti
• § 193 Posuzování záměru
• § 194 zrušen
• § 195 Rozhodnutí o záměru
• § 196 Lhůta pro vydání rozhodnutí
• § 197 Povolení
• § 198 Platnost povolení
• § 199 Přechod povolení
• § 200 Změna a zrušení povolení
• § 201 zrušen
• § 202 zrušen
• § 203 zrušen
• § 204 zrušen
• § 205 zrušen
• § 206 zrušen
• § 207 zrušen
• § 208 zrušen
• § 209 zrušen
• § 210 zrušen
• § 211 Povolení stavby nebo zařízení
• § 212 Zrychlené řízení
• § 213 Změny vyžadující povolení
• § 214 Změny nevyžadující povolení
• § 215 Povolení změny využití území
• § 216 Podmínky
• § 217 Povolení dělení nebo scelování pozemků
• § 218 Podmínky
• § 219 Návrh opatření obecné povahy o stanovení ochranného pásma
• § 220 Opatření obecné povahy nebo rozhodnutí o stanovení ochranného pásma
• § 221 Obecná ustanovení
• § 222 Rozsah povolení
• § 223 Obsah rámcového povolení
• § 224 (1) Změna záměru před jeho dokončením je změna v záměru oproti jeho povolení nebo oproti dokumentaci pro povolení stavby ověřené
• § 225 (1) Dojde-li odvolací správní orgán k závěru, že napadené rozhodnutí vydané v řízení o žádosti je v rozporu s právními předpisy
• § 226 Postup odvolacího orgánu
• § 227 (1) Stavební úřad může v povolení záměru, povolení odstranění stavby, rozhodnutí o nařízení odstranění stavby, v zakazujícím
• § 228 Rozhodování o výjimce a žádost
• § 229 (1) Vlastníkovi pozemku, stavby nebo zařízení, jehož práva k pozemku, stavbě nebo zařízení byla stanovením ochranného pásma
• § 230 Kolaudace
• § 231 Účastníci řízení
• § 232 Žádost
• § 233 Posuzování žádosti
• § 234 Závěrečná kontrolní prohlídka
• § 235 Kolaudační rozhodnutí
• § 236 Předčasné užívání
• § 237 Zkušební provoz
• § 238 Povolení předčasného užívání a zkušebního provozu
• § 239 Změna v užívání stavby
• § 240 Povolení změny v užívání stavby
• § 241 Zrychlené řízení o změně v užívání stavby
• § 242 (1) Dnem nabytí právní moci povolení o změně v užívání stavby se kolaudační rozhodnutí v rozsahu povolené změny ruší.
• § 243 Změna v užívání drobné a jednoduché stavby
• § 244 Povolení změny v užívání drobné a jednoduché stavby
• § 245 Pasport stavby
• § 246 Není-li v této hlavě stanoveno jinak, postupuje se při vydání kolaudačního rozhodnutí podle § 172 až 181
• § 247 Podmínky odstraňování staveb
• § 248 Žádost o povolení odstranění stavby
• § 249 Povolení odstranění stavby
• § 250 Obecné ustanovení
• § 251 Oznámení o zahájení řízení
• § 252 Rozhodnutí o nařízení odstranění stavby
• § 253 Obnovení předcházejícího stavu stavby a odstranění stavby na základě rozhodnutí soudu
• § 254 Obecné ustanovení
• § 255 (1) V oznámení o zahájení řízení o odstranění stavby stavební úřad poučí povinného o možnosti podat ve lhůtě 30 dnů od zahájení
• § 256 (1) Stavbu lze dodatečně povolit, pokud povinný prokáže splnění podmínek podle § 193
• § 257 Nelze-li stavbu dodatečně povolit, stavební úřad žádost o dodatečné povolení zamítne a nařídí odstranění stavby.
• § 258 (1) Za žádost o nové povolení stavby se považuje žádost, na základě které bylo vydáno následně zrušené povolení; doplnění podkladů
• § 259 (1) Stavba se v opakovaném řízení povolí, pokud povinný prokáže splnění podmínek podle § 193
• § 260 Povolení prodloužení doby trvání stavby
• § 261 (1) Pro terénní úpravy a zařízení se ustanovení této hlavy použijí obdobně.
• § 262 Není-li v této hlavě stanoveno jinak, postupuje se v řízení o povolení odstranění stavby podle § 172
• § 263 Mimořádné opatření
• § 264 Obnova
• § 265 Společná ustanovení
• § 266 (1) Nepředvídaný archeologický nebo paleontologický nález nebo nález kulturně cenného předmětu, detailu stavby nebo chráněné
• § 267 Základní ustanovení
• § 268 Portál stavebníka
• § 269 Národní geoportál územního plánování
• § 270 Evidence stavebních postupů
• § 271 Evidence elektronických dokumentací
• § 272 Přístup do evidencí
• § 273 Informační systém identifikačního čísla stavby
• § 274 Informační systém stavebního řízení
• § 275 Spisová služba a nahlížení do spisu
• § 276 (1) Autorizovaný inspektor vydává odborné posudky pro účely kolaudace staveb.
• § 277 Podmínky výkonu činnosti
• § 278 Žádost o udělení oprávnění
• § 279 Bezúhonnost
• § 280 Doba platnosti a zánik oprávnění
• § 281 Zrušení oprávnění
• § 282 (1) Právnická osoba může se souhlasem ministerstva vykonávat činnost autorizovaného inspektora, pokud je bezúhonná a zabezpečí
• § 283 (1) Autorizovaný inspektor vykonává svoji činnost za úplatu, která se sjednává písemnou smlouvou.
• § 284 Práva a povinnosti autorizovaného inspektora
• § 285 Příprava a provádění zkoušek
• § 286 Působnost ministerstva
• § 287 Působnost
• § 288 Předmět kontroly
• § 289 Nápravná opatření
• § 290 Kontrola výkonu samostatné působnosti
• § 291 Obecné ustanovení
• § 292 Kontrola
• § 293 Vstup na pozemek a do stavby
• § 294 Zakazující opatření
• § 295 Opatření k nápravě
• § 296 Provedení opatření k nápravě
• § 297 Opatření na sousedním pozemku nebo stavbě
• § 298 Působnost
• § 299 Nápravná opatření
• § 300 Při kontrole vydávání a obsahu prováděcího právního předpisu vydaného územním samosprávným celkem se ustanovení hlavy šesté
• § 301 Přestupky osob
• § 302 Přestupky vybraných osob
• § 303 Přestupky fyzických osob
• § 304 Společná ustanovení
• § 305 Postavení stavebníka a vlastníka stavby
• § 306 Lhůta pro podání žaloby
• § 307 Nepřípustnost
• § 308 Odkladný účinek
• § 309 Rozhodnutí o žalobě
• § 310 Přezkum územního rozvojového plánu
• § 311 Vztah ke správnímu řádu
• § 312 (1) Na Dopravní a energetický stavební úřad přechází výkon práv a povinností ze služebního poměru a z pracovněprávních vztahů
• § 313 (1) Na služební místo ředitele sekce obsazené zaměstnancem podle § 312 odst. 5
• § 314 Při provedení spisové rozluky v souvislosti s činnostmi, které přecházejí na orgány státní stavební správy podle tohoto nebo
• § 315 (1) Příslušnost k hospodaření s majetkem státu užívaným organizačními složkami státu přechází ke dni nabytí účinnosti tohoto
• § 316 Obecná ustanovení
• § 317 Územně plánovací podklady
• § 318 Politika územního rozvoje a politika architektury a stavební kultury České republiky
• § 319 Územní rozvojový plán
• § 320 Zásady územního rozvoje
• § 321 Územní plán a regulační plán
• § 322 Územně plánovací dokumentace schválené přede dnem 1. ledna 2007
• § 323 Pořizování územně plánovací dokumentace
• § 324 Nepoužití některých částí územně plánovací dokumentace
• § 325 Zastavěné území
• § 326 Územní opatření
• § 327 Úprava vztahů k území
• § 328 Řízení o návrhu na zrušení opatření obecné povahy nebo jeho části
• § 329 (1) Jako součást žádosti o povolení stavby nebo o rámcové povolení podané do 30. června 2027 lze namísto projektové dokumentace
• § 330 (1) Řízení a postupy zahájené přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se dokončí podle dosavadních právních předpisů.
• § 331 Soudní řízení
• § 332 (1) Obecní úřady, které nebudou vykonávat působnost obecního stavebního úřadu podle tohoto zákona, jsou povinny předat nejpozději
• § 332a Do doby vydání prováděcích právních předpisů podle § 152
• § 333 (1) Ministerstvo vydá vyhlášky k provedení § 18 odst. 4
• § 334 Zrušují se:
• § 334a (1) Přechodným obdobím se rozumí pro účely odstavců 2 a 3 období od 1. ledna 2024 do 30. června 2024 a pro účely odstavce
• § 335 Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2024, s výjimkou ustanovení a) § 36, 319, § 322 odst. 1 a 3, § 324 a § 326 odst. 1,
• Příl.1 Drobné stavby
• Příl.2 Jednoduché stavby
• Příl.3 Vyhrazené stavby
• Příl.4
• Příl.5 Obsah a struktura politiky územního rozvoje
• Příl.6 Obsah a struktura územního rozvojového plánu
• Příl.7 Obsah a struktura zásad územního rozvoje
• Příl.8 Obsah a struktura územního plánu
• Příl.9 Obsah a struktura regulačního plánu