Odstavec předpisu 283/2021 Sb.
Zákon Parlamentu České republiky č. 283/2021 Sb., stavební zákon
Příl.7
Příloha 7
Obsah a struktura zásad územního rozvoje
I. Zásady územního rozvoje
(1) Textová část zásad územního rozvoje obsahuje
a) koncepci rozvoje území kraje a rozvoje a ochrany jeho hodnot, včetně
koncepce sídelní struktury,
b) zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os vymezených
v politice územního rozvoje a vymezení nadmístních rozvojových oblastí a nadmístních
rozvojových os,
c) zpřesnění vymezení specifických oblastí vymezených v politice územního
rozvoje a vymezení specifických oblastí nadmístního významu,
d) přebíraná věcná řešení územního rozvojového plánu, zejména zastavitelné
plochy, transformační plochy a koridory a, je-li to účelné, jejich zpřesnění,
e) vymezení zastavitelných ploch, transformačních ploch a koridorů nadmístního
významu, včetně stanovení jejich účelu a požadavků na jejich využití,
f) vymezení ploch a koridorů regionálního územního systému ekologické
stability a, je-li to účelné, zpřesnění vymezení ploch a koridorů nadregionálního
územního systému ekologické stability,
g) vymezení ploch pro těžbu nerostů,
h) stanovení cílových kvalit krajin, včetně územních podmínek pro jejich
zachování nebo dosažení,
i) přebírané vymezení ploch a koridorů pro veřejně prospěšné stavby,
veřejně prospěšná opatření, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti
státu a ploch pro asanace z územního rozvojového plánu a, je-li to účelné, jejich
zpřesnění,
j) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření,
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanace,
k) stanovení požadavků na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a
na řešení v územně plánovací dokumentaci obcí s přihlédnutím ke stanovené sídelní
struktuře, a
l) kompenzační opatření podle zákona o ochraně přírody a krajiny, byla-li
stanovena.
(2) Je-li to účelné, textová část zásad územního rozvoje dále obsahuje
a) vymezení ploch a koridorů územních rezerv,
b) vymezení ploch a koridorů, ve kterých se ukládá prověření změn jejich
využití územní studií,
c) je-li to účelné, stanovení pořadí provádění změn v území a
d) vymezení definic pojmů, které nejsou definovány v tomto zákoně nebo
v jiných právních předpisech.
(3) Grafická část zásad územního rozvoje obsahuje
a) výkres uspořádání území kraje obsahující zejména rozvojové oblasti
a rozvojové osy, specifické oblasti a sídelní strukturu,
b) výkres ploch a koridorů, včetně územního systému ekologické stability
nadregionálního a regionálního významu,
c) výkres krajin, pro které se stanovují cílové kvality,
d) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací,
e) je-li to účelné, výkres oblastí, ploch a koridorů, ve kterých je uloženo
prověření změn jejich využití územní studií a
f) je-li to účelné, výkres pořadí provádění změn v území.
(4) Výkresy se vydávají v měřítku 1: 50 000 nebo v odůvodněných případech
1: 100 000. Výkresy obsahují jevy zobrazitelné v daném měřítku. Ve výkresech se vyznačí
hranice řešeného území. V případě potřeby lze výkresy uvedené v odstavci 3 písm.
a) a b) dále členit na samostatné výkresy nebo vybranou problematiku řešit samostatným
výkresem v měřítku 1: 25 000. Grafická část může být doplněna schématy.
II. Odůvodnění zásad územního rozvoje
(1) Textová část odůvodnění zásad územního rozvoje obsahuje zejména
a) stručný popis postupu pořízení zásad územního rozvoje,
b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky
tohoto zákona,
c) vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních předpisů a se stanovisky
dotčených orgánů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů,
d) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územním rozvojovým
plánem,
e) vyhodnocení souladu se zadáním, zprávou o uplatňování nebo zadáním
změny,
f) základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj
území, včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení vlivu na
předmět ochrany a celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti,
g) sdělení, jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj
území,
h) stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí
se sdělením, jak bylo zohledněno s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky
nebo podmínky zohledněny nebyly, a další části prohlášení podle § 10g odst. 5 zákona
o posuzování vlivů na životní prostředí,
i) komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně zdůvodnění vybrané varianty,
j) výčet záležitostí týkajících se rozvoje území státu, které nejsou
obsaženy v politice územního rozvoje nebo územním rozvojovém plánu, s odůvodněním
potřeby jejich vymezení,
k) kvalifikovaný odhad záborů půdního fondu pro navrhované plochy a koridory
a
l) vyhodnocení připomínek, včetně jeho odůvodnění.
(2) Součástí textové části odůvodnění je i posouzení souladu zásad územního
rozvoje s jednotným standardem.
(3) V případě změny zásad územního rozvoje je součástí odůvodnění text s
vyznačením změn.
(4) Grafická část odůvodnění zásad územního rozvoje obsahuje zejména
a) koordinační výkres v měřítku 1: 50 000 nebo 1: 100 000 a
b) výkres širších vztahů v měřítku 1: 500 000.