Odstavec předpisu 283/2021 Sb.
Zákon Parlamentu České republiky č. 283/2021 Sb., stavební zákon
Příl.9
Příloha 9
Obsah a struktura regulačního plánu
I. Regulační plán
(1) Textová část regulačního plánu obsahuje
a) vymezení řešeného území,
b) podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků,
c) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb,
d) podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné
infrastruktury,
e) podrobné podmínky pro ochranu hodnot, charakteru území a krajinného
rázu.
(2) Je-li to účelné, textová část regulačního plánu dále obsahuje
a) podmínky pro příznivé životní prostředí a zelenou infrastrukturu,
včetně vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability,
b) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření,
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro
asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,
c) stanovení pořadí změn v území (etapizaci),
d) podmínky pro požární ochranu,
e) podmínky pro ochranu veřejného zdraví,
f) stanovení požadavků na výstavbu odchylně od prováděcího právního předpisu,
g) vymezení architektonicky významných staveb nebo urbanisticky významných
celků,
h) vymezení záměrů, pro které je uzavření plánovací smlouvy podmínkou
pro rozhodování,
i) vymezení záměrů, pro které je realizace architektonické nebo urbanistické
soutěže podmínka pro rozhodování, a
j) vymezení definic pojmů, které nejsou definovány v tomto zákoně nebo
v jiných právních předpisech.
(3) Grafická část regulačního plánu obsahuje
a) hlavní výkres obsahující hranici řešené plochy, vymezení a využití
pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění a prostorového uspořádání staveb,
b) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací a
c) je-li to účelné, výkres pořadí změn v území (etapizace).
(4) Je-li to účelné, lze graficky vyjádřitelné podmínky umístění a prostorového
uspořádání staveb, včetně jejich napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,
zpracovat v samostatných výkresech.
(5) Výkresy, které jsou součástí grafické části regulačního plánu, se zpracovávají
a vydávají zpravidla v měřítku 1: 1 000, popřípadě 1: 2 000 nebo 1: 500, s výjimkou
výkresu veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, který se zpracovává a vydává
v měřítku katastrální mapy. Výkres širších vztahů se zpracovává a vydává v měřítku
hlavního výkresu územního plánu. Výkresy obsahují jevy zobrazitelné v daném měřítku.
Grafická část může být doplněna schématy.
II. Odůvodnění regulačního plánu
(1) Textová část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména
a) stručný popis postupu pořízení regulačního plánu,
b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky
tohoto zákona,
c) vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních předpisů a se stanovisky
dotčených orgánů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů,
d) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a nadřazenou územně
plánovací dokumentací,
e) vyhodnocení souladu se zadáním nebo zadáním změny,
f) komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vybrané varianty,
g) odůvodnění stanovení požadavků na výstavbu odchylně od prováděcího
právního předpisu,
h) kvalifikovaný odhad záborů půdního fondu pro navrhované plochy a koridory
a
i) vyhodnocení připomínek, včetně jeho odůvodnění.
(2) Součástí textové části odůvodnění je i posouzení souladu regulačního
plánu s jednotným standardem.
(3) V případě změny regulačního plánuje součástí odůvodnění text s vyznačením
změn.
(4) Grafická část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména
a) koordinační výkres v měřítku 1: 1 000 nebo 1: 2 000,
b) výkres širších vztahů v měřítku 1: 5 000 nebo 1: 10 000 a
c) výkres předpokládaných záborů půdního fondu v měřítku 1: 1 000 nebo
1: 2 000.