Odstavec předpisu 183/2006 Sb.
Zákon Parlamentu České republiky č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
§ 78a
§ 78a
Veřejnoprávní smlouva
(1) Stavební úřad může uzavřít se žadatelem veřejnoprávní smlouvu o umístění
stavby, o změně využití území a o změně vlivu užívání stavby na území, která nahradí
územní rozhodnutí. Veřejnoprávní smlouvu nelze uzavřít v případě záměru, pro který
je vyžadováno závazné stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí.
(2) Žadatel předloží stavebnímu úřadu návrh veřejnoprávní smlouvy, který
obsahuje kromě označení smluvních stran náležitosti výroku územního rozhodnutí, včetně
všech údajů a podmínek vyplývajících ze závazných stanovisek dotčených orgánů a odůvodnění
souladu s požadavky § 90. Žadatel v návrhu veřejnoprávní smlouvy uvede osoby, které
by byly účastníky územního řízení. K návrhu připojí dokumentaci v rozsahu jako k
žádosti o vydání územního rozhodnutí, včetně situačního výkresu na podkladě katastrální
mapy, a závazná stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů. Žadatel k návrhu
připojí souhlas k umístění stavebního záměru podle § 184a.
(3) Stavební úřad posoudí návrh veřejnoprávní smlouvy do 30 dnů ode dne
jeho předložení z hlediska splnění podmínek pro uzavření veřejnoprávní smlouvy. Stavební
úřad vyvěsí informaci o podaném návrhu veřejnoprávní smlouvy na úřední desce po dobu
8 dnů. Stavební úřad na základě posouzení návrhu veřejnoprávní smlouvy návrh přijme,
nebo odmítne a sdělí žadateli důvody odmítnutí.
(4) Žadatel zajistí souhlasy osob, které by byly účastníky územního řízení
s uzavřenou veřejnoprávní smlouvou. Žadatel je povinen předložit stavebnímu úřadu
veřejnoprávní smlouvu spolu se souhlasy osob, které by byly účastníky územního řízení,
a grafickou přílohu, kterou tvoří celková situace v měřítku katastrální mapy, popřípadě
další vybraná část dokumentace, k vyznačení účinnosti.
(5) Stavební úřad vyvěsí oznámení o uzavření veřejnoprávní smlouvy po
vyznačení účinnosti na úřední desce po dobu 15 dnů. Veřejnoprávní smlouvu s vyznačením
účinnosti doručí místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem,
a jde-li o stavbu podle § 15 nebo 16 také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení
stavby a dotčeným orgánům.
(6) Účinky veřejnoprávní smlouvy zanikají uplynutím 2 let ode dne
její účinnosti, není-li dohodnuta doba delší, nejdéle však 5 let. Účinky veřejnoprávní
smlouvy nezanikají,
a) bylo-li na základě žádosti podané v době její účinnosti vydáno
pravomocné stavební povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo
zvláštních právních předpisů, nebo nabyl-li v době její účinnosti právních účinků
souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru,
b) bylo-li v době její účinnosti započato s využitím území pro stanovený
účel v případech, kdy se povolovací rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává,
c) vzniklo-li na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovaným
inspektorem podaného v době její účinnosti právo stavební záměr realizovat, nebo
d) byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební
povolení podaného v době její účinnosti uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato
veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti.
(7) Účinnost veřejnoprávní smlouvy lze prodloužit; odstavce 1 až 4 se
použijí přiměřeně. Návrh na prodloužení účinnosti musí být předložen před zánikem
účinků veřejnoprávní smlouvy. V případě, že osoba, která by byla účastníkem územního
řízení, nevyjádří souhlas s prodloužením účinnosti veřejnoprávní smlouvy, stavební
úřad rozhodne o jejím prodloužení postupem podle § 93 odst. 3; v takovém případě
se návrh na prodloužení účinnosti veřejnoprávní smlouvy považuje za žádost podle
§ 93 odst. 3.
(8) Veřejnoprávní smlouva pozbývá účinnosti dnem, kdy stavební úřad obdržel
sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se veřejnoprávní smlouva vztahuje;
to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Veřejnoprávní smlouvu lze změnit
na základě dohody stavebního úřadu a žadatele za podmínek § 94 odst. 1, postupem
podle odstavců 1 až 4. Veřejnoprávní smlouvu lze z moci úřední změnit nebo zrušit
samostatným výrokem v rozhodnutí o umístění veřejně prospěšné stavby nebo veřejně
prospěšného opatření.
(9) Veřejnoprávní smlouvu lze přezkoumat z moci úřední v přezkumném řízení
podle správního řádu. Přezkumné řízení lze zahájit nejpozději do 1 roku od účinnosti
veřejnoprávní smlouvy. Rozhodnutí ve věci v přezkumném řízení v prvním stupni nelze
vydat po uplynutí 15 měsíců ode dne účinnosti veřejnoprávní smlouvy.
(10) Obsahové náležitosti veřejnoprávní smlouvy, která nahradí územní
rozhodnutí, stanoví prováděcí právní předpis.