Odstavec předpisu 139/2002 Sb.
Zákon Parlamentu České republiky č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů
§ 8
§ 8
Soupis a ocenění nároků vlastníků
(1) Pozemkový úřad zabezpečí vypracování soupisu nároků vlastníků pozemků
(dále jen "soupis nároků") podle jejich ceny,14) výměry, vzdálenosti a druhu, a to
včetně uvedení omezení vyplývajících ze zástavního práva, předkupního práva a věcného
břemene; u pozemků, které nevyžadují řešení ve smyslu ustanovení § 2, pozemkový úřad
zabezpečí vypracování soupisu nároků jen podle výměry pozemků. Pozemkový úřad informuje
o průběhu zpracování soupisu nároků sbor, umožní mu spoluúčast při soupisu nároků
včetně práva přítomnosti člena sboru při jednání s vlastníky. V případě zjištěného
rozdílu mezi výměrou obvodu pozemkových úprav vypočtenou ze souřadnic (§ 9 odst.
4), která je rozhodující pro další zpracování návrhu, a výměrou podle katastru nemovitostí
se nároky vlastníků úměrně upravují, aby rozdíl byl odstraněn. O případný přebytek
výměry v obvodu pozemkových úprav se navýší nárok státu. Tento soupis nároků pozemkový
úřad vyloží po dobu 15 dnů na místně příslušném obecním úřadě a zároveň doručí vlastníkům,
jejichž pobyt je znám. K tomuto soupisu nároků mohou vlastníci uplatnit námitky ve
lhůtě určené pozemkovým úřadem; k námitkám proti opravám výměr pozemků vyplývajícím
z nového zaměření skutečného stavu v terénu se nepřihlíží. Námitky projedná pozemkový
úřad se sborem, je-li zvolen, popřípadě s katastrálním úřadem. Vlastníci musí být
o vyřízení námitek písemně vyrozuměni. Na jejich projednání a vyřízení se nevztahuje
správní řád. Námitky podané k pozemkům neřešeným v pozemkových úpravách předá pozemkový
úřad katastrálnímu úřadu k rozhodnutí podle zvláštního právního předpisu.15) Současně
s vyložením soupisu nároků vyzve pozemkový úřad veřejnou vyhláškou, vyvěšenou na
úřední desce pozemkového úřadu po dobu 1 roku, osoby oprávněné z věcných břemen,
jejichž zápis byl do katastru nemovitostí převzat z pozemkové knihy, zemských desek
nebo železniční knihy, které jsou v katastru nemovitostí zapsány s údaji neumožňujícími
jejich dostatečnou identifikaci, aby se pozemkovému úřadu přihlásily nejpozději do
jednoho roku od zveřejnění výzvy. Dále se postupuje podle § 11 odst. 15.
(2) Jsou-li zahájeny pozemkové úpravy v katastrálním území, jehož část se
po roce 1958 stala součástí území Polské lidové republiky54) a tudíž pozemky této
původní části katastrálního území nelze zahrnout do obvodu, lze o výměru těchto pozemků
navýšit nárok jejich původních vlastníků. Tyto osoby jsou povinny prokázat, že před
přechodem dotčených pozemků na území Polské lidové republiky byly vlastníky a bez
svého přičinění pozbyly vlastnické právo k těmto pozemkům. Stejně bude postupováno
i v případě dědiců původních vlastníků. Způsob oceňování těchto pozemků bude řešen
prováděcím předpisem. Při navrhování nových pozemků se použijí pozemky ve vlastnictví
státu.
(3) V řízení o pozemkových úpravách se pro oceňování použije zvláštní právní
předpis14) platný ke dni vyložení soupisu nároků podle odstavce 1. Pozemkový úřad
stanoví, zda ocenění provede sám nebo tím pověří zpracovatele pozemkových úprav nebo
znalce. V tomto případě nejde o postup podle správního řádu.
(4) Základem pro ocenění zemědělského pozemku jsou bonitované půdně ekologické
jednotky evidované v číselných a mapových podkladech. Bonitovaná půdně ekologická
jednotka vyjadřuje pětimístným číselným kódem hlavní půdní a klimatické podmínky
mající vliv na produkční schopnost zemědělské půdy a její ekonomické ohodnocení.
Údaje o bonitovaných půdně ekologických jednotkách zajišťuje Státní pozemkový úřad
v celostátní databázi bonitovaných půdně ekologických jednotek. Ministerstvo zemědělství
(dále jen "ministerstvo") stanoví vyhláškou charakteristiku bonitovaných půdně ekologických
jednotek a postup pro jejich vedení a aktualizaci.
(5) Při oceňování zemědělských pozemků se pro stanovení nároků v řízení o
pozemkových úpravách použije základní cena podle zvláštního právního předpisu,16)
která se zjistí podle bonitovaných půdně ekologických jednotek evidovaných v celostátní
databázi17) a vztažených k zaměření skutečného stavu v terénu. Údaje o bonitovaných
půdně ekologických jednotkách vedených v katastru nemovitostí se použijí jen v případech
pozemkových úprav, kde není účelné vycházet ze zaměření skutečného stavu (§ 9 odst.
4).
(6) U chmelnic, vinic, sadů, zahrad a pozemků s lesním porostem se v nárocích
uvede cena pozemku a cena porostu odděleně a s členěním podle druhu porostu. U ostatních
druhů pozemků se cena porostu uvede jen na žádost vlastníka pozemku. Tuto žádost
může vlastník pozemku uplatnit nejpozději do konce doby pro vyložení soupisu nároků
pozemkovým úřadem podle odstavce 1.
(7) Pro účely pozemkových úprav se cena porostu podle odstavce 6, který se
nachází na pozemcích nebo jejich částech sloučených do půdních celků, stanoví jako
násobek výměry parcely vedené v katastru nemovitostí nebo její části určené zaměřením
skutečného stavu v terénu a průměrné ceny porostu za 1 m
2
(dále jen "průměrná cena").
Průměrná cena zahrnuje i podíl na ceně věci, která je součástí porostu nebo příslušenstvím
pozemku. Pro výpočet průměrné ceny se ocení porost, který se nachází na půdním celku,
podle zvláštního právního předpisu.14)14) Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon
o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů.
Vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997
Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů
(oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů.
15) § 16 zákona č. 344/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
16) Vyhláška č. 3/2008 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
17) Vyhláška č. 327/1998 Sb., kterou se stanoví charakteristika bonitovaných
půdně ekologických jednotek a postup pro jejich vedení a aktualizaci.
54) Smlouva mezi Československou republikou a Polskou lidovou republikou o
konečném vytyčení státních hranic, vyhlášená ve Sbírce zákonů pod č. 23/1959 Sb.