Odstavec předpisu 253/2001 Sb.
Zákon Parlamentu České republiky č. 253/2001 Sb., kterým se mění zákon č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisu
Čl.I
Čl.I
Zákon č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských
a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně
zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve
znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani
dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění
pozdějších předpisů, se mění takto:
1. V § 1 odst. 1 písm. a) se za slovo "které" vkládají slova
"ke dni 24. června 1991".
2. V § 1 odst. 1 písm. a) bodu 1 se slovo "tvoří" nahrazuje
slovem "tvořily" a slovo "náležejí" se nahrazuje slovem
"náležely".
3. V § 1 odst. 1 písm. a) bodu 2 se slovo "jsou" nahrazuje
slovem "byly".
4. V § 1 odst. 1 písm. a) bodu 3 se slovo "jsou" nahrazuje
slovem "byly".
5. V § 1 odst. 2 písmeno a) zní:
"a) postup Pozemkového fondu při převodu zemědělských pozemků na
oprávněné osoby, kterým vzniklo právo na jiný pozemek podle
§ 11 odst. 2 zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických
vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění
pozdějších předpisů, (dále jen "zákon o půdě") a na fyzické
nebo právnické osoby, na něž toto právo přešlo nebo bylo
převedeno (dále jen "oprávněné osoby"),".
6. V § 2 odst. 1 se písmena b) a f) včetně poznámek pod čarou
č. 5), 11) a 12) zrušují.
Dosavadní písmena c) až e) se označují jako písmena b) až d)
a dosavadní písmena g) až k) se označují jako písmena e) až i).
7. V § 2 odst. 2 se za větu první vkládá nová věta, která
zní: "Při převodu zastavěných pozemků se sdělení v případech podle
odstavce 1 písm. d), f) až i) nevyžaduje a v případech podle
písmene c) se vyžaduje sdělení, pouze pokud jde o § 29 zákona
o půdě.".
8. V § 2 se na konci odstavce 2 tečka vypouští a doplňují se
tato slova: "nebo že ke dni 31. prosince 1949 nebyly ve
vlastnictví obcí.".
9. V § 2 se na konci odstavce 3 tečka vypouští a doplňují se
tato slova: "nebo není-li převodci doručeno ve lhůtě stanovené
podle odstavce 2 sdělení příslušného orgánu, s výjimkou případů
podle odstavce 1 písm. a) a c), pokud jde o § 29 zákona o půdě.".
10. V § 3 se doplňuje odstavec 3, který zní:
"(3) Převodce nemůže svým vnitřním předpisem omezit možnost
nabývání pozemků osobami v § 5 až 7.".
11. V § 4 odst. 1 písmeno e) zní:
"e) veřejná vysoká škola zajišťující vzdělávání v zemědělských
nebo lesnických oborech (dále jen "veřejná vysoká škola").".
12. V § 4 odstavec 2 zní:
"(2) Právnickou osobou podle odstavce 1 písm. c) je právnická
osoba, která je vlastníkem (spoluvlastníkem) budov nebo staveb,
které jsou nemovitostmi; tato právnická osoba může nabýt pouze
zemědělský pozemek uvedený v § 5 odst. 6.".
13. V § 5 se v nadpisu doplňují slova "a uživatele pozemků
v zahrádkových nebo chatových osadách".
14. V § 5 odst. 1 písm. b) se slova "schválenou územně
plánovací dokumentací" nahrazují slovy "závaznou částí schválené
územně plánovací dokumentace".
15. V § 5 odst. 1 písmeno d) zní:
"d) zastavěné budovami nebo stavbami, které jsou nemovitostmi, ve
vlastnictví obce.".
16. V § 5 se na konci odstavce 2 doplňuje tato věta:
"Jestliže nebude možné pozemek převést zpět na Pozemkový fond,
protože bude ve vlastnictví třetí osoby, je obec povinna ve stejné
lhůtě poskytnout Pozemkovému fondu finanční náhradu ve výši ceny
pozemku zjištěné podle cenového předpisu26) platného ke dni
uzavření smlouvy, podle které byl pozemek obci převeden.".
17. V § 5 odstavce 3 až 5 znějí:
"(3) Pozemky vymezené v odstavci 1 budou převedeny na základě
písemné žádosti obce do jejího vlastnictví, pokud byly, s výjimkou
pozemků, které jsou převáděny do vlastnictví obce bezúplatně,
marně nabídnuty oprávněným osobám. Po doručení žádosti obce je
Pozemkový fond povinen pozemek neprodleně nabídnout oprávněným
osobám, pokud tak dosud neučinil.
(4) Na základě písemné žádosti veřejné vysoké školy může
Pozemkový fond převést bezúplatně do jejího vlastnictví pozemky,
které tato škola nezbytně potřebuje pro výchovu a výuku v oblasti
zemědělství, veterinárního lékařství a hygieny nebo lesnictví.
(5) Na základě písemné žádosti oprávněného uživatele
(uživatelů) pozemku v zahrádkových nebo chatových osadách
zřízených na základě územního rozhodnutí nebo existujících již
před 1. říjnem 1976 převede Pozemkový fond tento pozemek do
vlastnictví (spoluvlastnictví) této osobě. Do vlastnictví
nabyvatele se současně s pozemkem převádějí bezúplatně všechny
součásti a příslušenství tohoto pozemku.".
18. V § 5 se doplňují odstavce 6 a 7, které znějí:
"(6) Na základě písemné žádosti prodá Pozemkový fond
vlastníkovi (spoluvlastníkovi) budovy nebo stavby, která je
nemovitostí, zemědělský pozemek touto nemovitostí zastavěný.
Pozemkový fond prodá vlastníkovi (spoluvlastníkovi) budovy nebo
stavby, která je nemovitostí, zemědělský pozemek navazující na
pozemek touto nemovitostí zastavěný, jestliže tento pozemek
funkčně souvisí s touto nemovitostí a vlastník (spoluvlastník)
nemovitosti je oprávněným uživatelem tohoto pozemku.
(7) Pokud o převod zemědělského pozemku požádají některé
z osob uvedených v odstavcích 1, 5 nebo 6, uspokojí se v tomto
pořadí:
a) uživatel (uživatelé) pozemku v zahrádkových nebo chatových
osadách,
b) vlastník (spoluvlastník) budovy nebo stavby, která je
nemovitostí,
c) obec.".
19. Poznámka pod čarou č. 21) se zrušuje.
20. V § 7 se za dosavadní odstavec 4 vkládají nové odstavce
5 až 9, které znějí:
"(5) Výzvu podle odstavce 4 Pozemkový fond neučiní, pokud
mezi osobami, které požádaly o koupi zemědělského pozemku, je
osoba, která má tento pozemek pronajatý od Pozemkového fondu
minimálně po dobu 5 let, a to ke dni vyhlášení prodeje. Tato osoba
má před ostatními osobami uvedenými v odstavci 1 přednostní právo,
pokud toto právo uplatní v žádosti podle odstavce 3.
(6) Přednostní právo na prodej je limitováno výměrou pozemků,
které má osoba uvedená v odstavci 5 pronajaté od Pozemkového fondu
ke dni vyhlášení prodeje podle odstavce 2 tak, že přednostní právo
lze uplatnit pouze do výměry nepřesahující 50 % takto pronajatých
pozemků.
(7) U společníků obchodních společností nebo členů družstev
podle odstavce 1 písm. c) platí, že podmínky pro vznik
přednostního práva uvedené v odstavcích 5 a 6 splňuje obchodní
společnost, jejímž je společníkem, nebo družstvo, jehož je členem.
Společník obchodní společnosti nebo člen družstva může své
přednostní právo podle odstavců 5 a 6 uplatnit pouze s písemným
souhlasem obchodní společnosti, jejímž je společníkem, nebo
družstva, jehož je členem. Tento souhlas týkající se konkrétního
pozemku musí být přiložen k žádosti podle odstavce 3.
(8) Jestliže podmínky pro vznik přednostního práva s využitím
odstavce 7 splní více osob a požádají o převod, vyzve je Pozemkový
fond, aby do 30 dnů nabídly kupní cenu, a poté prodá zemědělský
pozemek té z nich, která nabídne nejvyšší cenu.
(9) Osoba, která bude uplatňovat přednostní právo podle
odstavců 5 až 8, může tímto způsobem koupit celkem od Pozemkového
fondu nejvýše 300 ha pozemků. Pro osoby uvedené v odstavci 7 je
tato výše společná pro společníky jedné obchodní společnosti nebo
jednoho družstva.".
Dosavadní odstavec 5 se označuje jako odstavec 10.
21. V § 7 odst. 10 se za slova "v § 5 a 6" vkládají slova
"a splňují ve vztahu k převáděnému pozemku podmínky stanovené
v § 5 nebo § 6".
22. V § 7 odst. 10 se vkládá nové písmeno a), které zní:
"a) uživatel (uživatelé) pozemku v zahrádkových nebo chatových
osadách,".
Dosavadní písmena a) až c) se označují jako písmena b) až d).
23. V § 7 se na konci odstavce 10 doplňuje tato věta:
"Marným
uplynutím lhůty uvedené v odstavci 3 zanikne osobám uvedeným
v § 5 a 6 právo na převod zemědělského pozemku tímto způsobem.".
24. V § 8 odstavec 1 zní:
"(1) Postup podle § 7 tohoto zákona nelze opakovat.
Zemědělské pozemky, které nebyly převedeny postupem uvedeným
v § 5 až 7, může Pozemkový fond prodat osobám uvedeným v § 4 odst.
1 písm. a), b) a d) v obchodní veřejné soutěži; soutěž probíhá
nejméně v jednom a nejvíce ve třech kolech.".
25. V § 9 se odstavce 1 a 2 zrušují, dosavadní odstavce 3 až
5 se označují jako odstavce 6 až 8 a vkládají se nové odstavce 1
až 5, které včetně poznámek pod čarou č. 26a) a 26b) znějí:
"(1) Pokud tento zákon nestanoví jinak, převádějí se pozemky
úplatně, a to za cenu zjištěnou podle cenového předpisu26)
platného k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího
uzavření kupní smlouvy podle § 5 odst. 1 nebo § 6.
(2) Při převodu podle § 5 odst. 5 se převádějí pozemky buď za
základní cenu zjištěnou podle bonitovaných půdně ekologických
jednotek zvýšenou o přirážky,26a) nebo nejsou-li pozemky
bonitovány, za průměrnou cenu pro jednotlivá katastrální území
podle zvláštního právního předpisu26b) zvýšenou o přirážky.26a)
Při stanovení ceny se v obou případech použije cenový předpis
platný k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího uzavření
kupní smlouvy.
(3) Při prodeji podle § 7 je cenou minimální, která se
oznamuje při vyhlášení prodeje, buď základní cena pozemků zjištěná
podle bonitovaných půdně ekologických jednotek snížená
o srážky,26a) nebo nejsou-li pozemky bonitovány, průměrná cena pro
jednotlivá katastrální území podle zvláštního právního
předpisu26b) snížená o srážky.26a) Při stanovení ceny se v obou
případech použije cenový předpis platný k poslednímu dni
kalendářního roku předcházejícího vyhlášení prodeje.
(4) V případě prodeje v obchodní veřejné soutěži stanoví
Pozemkový fond pro každé kolo soutěže nejnižší cenu nabídky tak,
že v prvním kole je touto cenou cena zjištěná podle cenového
předpisu platného k poslednímu dni kalendářního roku
předcházejícího vyhlášení prodeje, v druhém kole může být nejnižší
cena nabídky až na úrovni 50 % ceny z prvního kola a ve třetím
kole může být cena až na úrovni 10 % ceny z prvního kola.
(5) Kupní cena musí být, pokud dále není uvedeno jinak,
uhrazena do 90 dnů ode dne účinnosti kupní smlouvy. Ve stejné
lhůtě musí být zaplacena částka převyšující cenu minimální.
26a) § 11 zákona č. 151/1997 Sb.
§ 24 odst. 1 a 2 vyhlášky č. 279/1997 Sb., ve znění
pozdějších předpisů.
26b) Vyhláška č. 215/1995 Sb., kterou se stanoví seznam
katastrálních území, ve znění pozdějších předpisů.".
26. V § 9 odst. 7 se slova "z ceny stanovené na základě
cenového předpisu26) platného ke dni uzavření smlouvy" nahrazují
slovy "z kupní ceny".
27. V § 10 odst. 2 poslední věta zní:
"Předkupní právo státu
nevzniká u převodu zemědělských pozemků podle § 5 odst. 1, 4,
6 a u převodu na oprávněné osoby podle § 7 odst. 1 písm. a).".
28. V § 10 odst. 3 se slova "nebo věcného břemene" zrušují.
29. V § 13 věta druhá zní:
"Cena oplocení se zjistí podle
cenového předpisu26) platného při prodeji podle § 7 a 8
k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího vyhlášení
prodeje a v ostatních případech k poslednímu dni kalendářního roku
předcházejícího uzavření kupní smlouvy.".
30. V § 14 odst. 1 se slova "odst. 2" nahrazují slovy "odst.
5".
31. V § 19 se dosavadní text označuje jako odstavec 1
a doplňuje se odstavec 2, který zní:
"(2) Podle zákona o půdě a zákona č. 569/1991 Sb.,
o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů,
lze převádět i pozemky, u nichž je v katastru nemovitostí vedeno
vlastnické právo státu, které nelze doložit listinnými doklady;
ustanovení § 15 se použijí i pro tyto převody.".
32. V § 20 odstavec 2 zní:
"(2) Sdělení příslušných orgánů státní správy podle § 2 odst.
2 a 3 jsou přílohami návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu
věcného práva do katastru nemovitostí, pokud tento zákon nestanoví
jinak.".
33. V § 20 se doplňuje odstavec 3, který zní:
"(3) Jestliže převodce neobdrží sdělení příslušného orgánu
státní správy ve lhůtě stanovené v § 2 odst. 2, je přílohou návrhu
na zahájení řízení o povolení vkladu věcného práva do katastru
nemovitostí doklad o doručení žádosti převodce příslušnému orgánu
státní správy.".